Что входит в сметную прибыль. Прибыль и рентабельность в строительстве

Экономические науки/10.Экономика предприятия

Зуйкина Н.

Под научным руководством к.э.н., доц.кафедры коммерции Кувшиновой С.И.

Московская Государственная Академия Кммунального Хозяйства и Строительства. Россия

Виды прибыли в строительстве

Прибыль, как один из основных показателей эффективности строительного производства, прямо и непосредственно связана с экономическим показателем – себестоимостью строительно-монтажных работ. Снижение себестоимости работ приводит к соответствующему росту прибыли.

В свободной рыночной экономике (интегрирующим) показателем оценки эффективности строительной компании, является балансовый(валовой) доход, который определяется как сумма выручки от реализации строительной продукции и вне реализационных доходов за вычетом расходовпредприятия. Основную часть прибыли строительной компании представляет собой прибыль от строительных работ. В настоящее время используют:

Валовую прибыль;

Прибыль от продаж;

Бухгалтерскую прибыль;

Чистую прибыль.

Валовая прибыль рассчитывается как разница между выручкой от продаж товаров, продукции, работ, услуг и их себестоимостью.

Прибыль от продаж – это финансовый результат от основной деятельности организации. Его можно рассчитать двумя способами:

1. Прибыль от продаж представляет собой разницу выручки от продаж и себестоимости проданных товаров, коммерческих расходов и управленческих расходов.

2. Прибыль от продаж представляет собой разницу валовой прибыли и коммерческих и управленческих расходов.

Бухгалтерская прибыль – это свободный финансовый результат от всех видов деятельности предприятия.

Чистая прибыль предоставляет собой остаток, находящийся в распоряжении компании после уплаты налогов. Например,налогна прибыль взимается в размере 24% от налогооблагаемого дохода.

В зависимости от стадии инвестиционного процесса бывает сметная, плановая и фактическая прибыль.

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительных компаний в развитие производства, социальные и материальные стимулы. Сметная прибыль, в строительстве называется плановыми накоплениями и определена нормативным методом, в процентах от облагаемой базы (заработной платы или стоимости строительно-монтажных работ). В условиях рыночных отношений и экономической нестабильности стандартов для определения плановых накоплений они могут быть изменены.

Плановая прибыль – это сумма плановых накоплений предусмотренных в смете, и стоимость плановой экономики, затрат на снижение стоимости строительно-монтажных работ. Плановая прибыль может быть определенапо отдельным объектам по выполнению работы строительной компании.

Фактическая прибыль определяется на основе выполнения конкретного заказа, производственной программы и т.д. на основе бухгалтерских документов. Фактическую прибыль в зависимости от стадии распространения различают:

Балансовую (валовую);

Налогооблагаемую;

Чистую.

Балансовая прибыль рассчитывают на основании документов бухгалтерского учета как сумму прибыли от основной деятельности (в нашем случае строительно-монтажные работы) и прибыль из других источников (реализацияна сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества, продуктов и услуг подсобных и вспомогательных производств).

Налогооблагаемая прибыль получается из валовой путем вычитанияльгот, предоставляемых организацией в соответствии с налоговым законодательством. Таким образом, освобождена от налогов часть прибыли, направляемая в резервный фонд предприятия (в пределах нормативной величины фонда). Не подлежат налогообложению средства, выделенные капиталовложения инвестиций в собственную производственную базу, на жилищно-коммунальные нужды, благотворительные организации и т.д.

Чистая прибыль – это часть бухгалтерской прибыли, остающаяся в распоряжении организации после начисления текущего налога на прибыль, а также с учетом отложенных налоговых активов и отложенных налоговых обязательств.

Существует такая прибыль как сверхплановая – это прибыль, направленная на выплату премий, на строительство жилья, погашение банковских задолжностей, полученных на приобретение новой техники и проведение разных мероприятий. Оставшаяся сумма сверхплановой прибыли направляется в бюджет и в распоряжение вышестоящих организаций.

Таким образом, мы рассмотрели различные виды прибыли, которые возникают в процессе строительной деятельности у организаций строительного комплекса. Наша обзорная по своей сути статья позволяет увидеть разнообразие видов прибыли, используемых в строительстве, и вкратце объясняет суть каждой разновидности.

Списокисточников:

1. Степанов И.С. Экономика строительства, М., 2010.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно: разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

Фактическая прибыль - это финансовый результат подрядчи­ка за определенный период его деятельности. В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно вы­полненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чис­тая прибыль. Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П ф ) опре­деляется как разность между выручкой от их реализации (дого­ворной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу: П ф = Д ц – НДС- С ф где Д ц - договорная цена, руб.; НДС - налог на добавленную стоимость, руб.; С ф - фактическая себестоимость выполненных работ, руб. Каждая строительная организация самостоятельно устанавли­вает методы определения выручки: по поступлении средств за выполнение работ и услуг на рас­четный счет или в кассу строительной организации; по выполнении работ и подписании предусмотренных в дого­ворах подряда документов (актов, справок). Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибы­ли от сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внере­ализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям, П 6 =П ф + П и + П о -В, где П и - прибыль от реализации имущества, руб.; П о - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных произ­водств, руб.; В - внереализационные доходы и расходы, руб. Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли П в =П 6 +П р , где П р - прибыль, определенная расчетным путем в случае реа­лизации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвоз­мездного получения финансово-материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами. Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет. Определяется по формуле П об = П в – И – Р – ЦБ – ДП – Ф р , Где П в – валовая прибыль организации; И – налог на имущество орг.; Р - рентные платежи; ЦБ – доход по ценным бумагам; ДП – доход от долевого участия в деятельности др предприятий и орг.; Ф р – отчисления в резервный фонд предприятия. Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, ос­тавшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н): П ч = П б – Н. 33. Понятие рентабельности строительных организаций. Методы определения различных видов рентабельности.

Рентабельность - относительный показатель, характеризующий прибыльность предприятия.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффективности работы строительной организации являются показатели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации. Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабельности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (плановых накоплений) к сметной стоимости объекта: Рсм=Псм/Сстр*100

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле Рпл=Ппл/Цо*100

Ппл - плановая прибыль, тыс. руб.; Цо - договорная цена, тыс. руб.

По окончании строительства объекта и завершении расчетов с заказчиком определяется фактическая рентабельность: Рф=Пф/Цф*100

Пф фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. руб.; Цф - фактическая стоимость строительства объекта, тыс. руб.

«Рентабельность производства» рассчитывается по формуле:

Рпроиз. = П ч. / С х 100%, где П ч . – чистая прибыль; С – себестоимость.

«Рентабельность реализации» рассчитывается по формуле:

Рреал. = П ч. / В х 100% , где П ч . – чистая прибыль; В – выручка от реализации продукции.

«Рентабельность трудовых ресурсов (объем чистой прибыли на одного работника)» рассчитывается по формуле: Ртр.р. = П ч. / Ч, где П ч.– чистая прибыль; Ч – среднесписочная численность работников «Рентабельность основных производственных фондов» рассчитывается по формуле:

РОПФ = П ч./ Ф ср.г. х 100%, где П ч. – чистая прибыль.

Прибыль - финансовый результат деятельности предприятия, которая определяется как разница между доходами и расходами.

Прибыль - критерий эффективности производства один из основных показателей и источников финансирования технических и социальных мероприятий на предприятий.

Прибыль - источник пополнения государственного бюджета.

Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от строительных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой, фактической.

Сметная прибыль - эта сумма средств, необходимая для покрытия расходов строительных средств, социальной сферы и материального стимулирования.

Сметная прибыль в строительстве носит название плановых накоплений и определяется нормативным методом в процентах от принятой базы начисления (от фонда оплаты труда или от себестоимости строительно-монтажных работ).

В составе сметной прибыли учтены следующие затраты:

отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы;

модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов подрядных организаций;

материальное стимулирование работников;

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Основой для определения сметной прибыли является величина фонда оплаты труда рабочих в текущих ценах в составе сметных прямых затрат.

Сметная прибыль определяется с помощью:

общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

нормативов по видам строительных и монтажных работ;

индивидуальных нормативов, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретных подрядных организаций.

Сметная прибыль рассчитывается на этапе формирования проектно-сметной документации и представляет собой сумму средств, требующихся строительной организации для покрытия затрат на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

В условиях рыночных отношений и нестабильности экономики нормативы по определению плановых накоплений могут изменяться.

Плановая прибыль - это сумма плановых накоплений, предусмотренных в смете.

Плановая прибыль может определяться отдельным объектам, выполняемым работам, в целом по строительной организации.

Расчет плановой прибыли должен быть экономически обоснованным, что позволит осуществлять своевременное и полное финансирование инвестиций, обеспечивать прирост собственных оборотных средств и др. соответствующих выплат рабочим и служащим, а также своевременные расчеты с бюджетом, банками и поставщиками.

Расчет плановой прибыли (Пп), руб, ведется по формуле

Пп=(V∙Ц)-(V∙С), (1)

где V - объем выпуска продукции в планируемом периоде в натуральном выражении;

Ц - цена на единицу продукции (за вычетом НДС и акцизов);

С - полная себестоимость единицы продукции.

Фактическая прибыль - это разность между выручкой от сдачи выполняемых строительных работ и фактической себестоимостью этих работ. Прибыль, получаемая строительной организацией от хозяйственной деятельности, за вычетом налогов распределяется следующим образом:

в резервный фонд;

на выплату дивидендов;

в фонд накопления;

в фонд потребления.

Фактическая прибыль (Пф) является доходом от сдачи выполненных работ заказчику за вычетом налога на добавленную стоимость и фактической себестоимости проведенных работ.

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плановую и фактическую прибыль.

Фактическая прибыль – это финансовый результат подрядной организации за определенный период ее деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельных видов работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (ПСМР) определяется по формуле:

где Цоб – договорная цена объекта, тыс. руб.;

НДС – налог на добавленную стоимость, тыс. руб.;

Sф - фактическая себестоимость, тыс. руб.

Валовая прибыль (Пвал) - разность между выручкой от продаж и себестоимостью реализованной продукции (S) за тот же период:

В 2008 г. Пвал = 32 038,9 тыс. руб.

Прибыль до налогообложения (балансовая прибыль) (ПБП) - это сумма прибыли от финансово-хозяйственной дея­тельности (ПФХД) и прибыли (расхода) от прочих внереализационных операций:

где Пим – прибыль от реализации имущества, тыс. руб.;

ППВ – прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, тыс. руб.;

Свне – сальдо прочих доходов и расходов, тыс. руб.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в распоряжении после уплаты налогов (Н):

(3.4)

Чистая прибыль отчетного года (ЧПР) фиксируется в бух­галтерском балансе отчетного года как нераспределенная прибыль, а результат распределения этой прибыли акционерами от­ражается в бухгалтерском балансе следующего за отчетным года. Оставшаяся нераспределенной прибыль отчетного года характеризует как бы фонд накопления, так как в основном идет на развитие предприятия, увеличивая его собственный капитал.

Таблица 7

Расчет прибыли организации за 2005-2008 гг., тыс. руб.

Показатель
1. Выручка-нетто (без НДС)
2. Себестоимость СМР
3. Валовая (сметная) прибыль (1.-2.)
4. Прочие доходы (4.1+4.2+4.3+4.4)
4.1. Доходы от сдачи имущества в аренду
4.2. Прибыль от реализации ОПФ и другого имущества строительной организации
4.3. Доходы от участия в уставном капитале других организаций
4.4. Поступления в возмещение причиненных организации убытков
5. Прочие расходы (5.1)
5.1. Налог на имущество
6. Прибыль до налогообложения (3.+4.-5.)
7. Налог на прибыль (3.+4.1+4.2+4.3+4.4-5.1)*24%
8. Сумма, внесенная в бюджет в виде санкций
9. Чистая прибыль (6.-7.-8.)
10. Отчисления в резервный фонд
11. Прибыль подлежащая распределению (9.-10.)

Прибыль и рентабельность в строительстве

Доход строительного предприятия

Доходы строительного пред­приятия - это увеличение экономических выгод в резуль­тате поступления активов (денежных средств, иного имущества) и (или) погашения обязательств, приводящее к увеличению ка­питала этой организации, за исключением вкладов участников (собственников имущества).

Доходами строитель­ного предприятия не признаются поступления от других юридических и физи­ческих лиц, в т.ч.:

Сумма НДС и иных аналогич­ных обязательных платежей;

Предварительная оплата строительной продук­ции (работ, услуг);

Авансы в счет оплаты;

Залог, если договором предусмотрена передача заложен­ного имущества залогодержателю;

Погашение кредита, займа, предоставленных заемщику.

Экономическая выгода (доход) предприятия - это валовой доход предприятия, который представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом себестоимости.

Доходы строительного предприятия в зависимости от их ха­рактера, условия получения и направления деятельности пред­приятия подразделяются на:

· доходы от обычных видов деятельности;

· операционные доходы;

· внереализационные доходы.

Доходы от обычных видов деятельности это:

Поступления, связанные с выполнением СМР за вычетом материальных затрат.

Операционные доходы это:

Поступления, связанные с предоставлением за плату во вре­менное пользование активов предприятия;

Поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

Прибыль, полученная предприятием в результате совмест­ной деятельности;

Поступления от продажи основных средств и иных акти­вов, продукции, товаров;

Проценты, полученные за предоставление в пользование де­нежных средств предприятия, а также проценты за использова­ние банком денежных средств, находящихся на счете предпри­ятия в этом банке.

Внереализационные доходы это:

Штрафы, пени, неустойки за нарушение условий догово­ров;

Активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения;

Прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

Суммы кредиторской и дебиторской задолженности, по ко­торым истек срок исковой давности;

Поступления в возмещение причиненных предприятию убытков;

Денежные средства, полученные в результате положитель­ных курсовых разниц по валютным счетам и операций в иност­ранной валюте;

Сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных ак­тивов).

На величину дохода строительного предприятия воздейству­ют факторы, как зависящие, так и не зависящие от усилий пред­приятия. Вне сферы воздействия предприятия находятся конъ­юнктура рынка, уровень цен на потребляемые материально-сы­рьевые и топливно-энергетические ресурсы, нормы аморти­зационных отчислений.

Доход строительного предприятия зависит от следующих факто­ров: уровень цен на реализуемую продукцию (работ, услуг), уровень хозяйствования, компетентность руководства, конку­рентоспособность продукции, качество продукции (работ, услуг), организация производства и труда, его производительность, со­стояние и эффективность производственного и финансового пла­нирования.

Все перечисленные факторы также влияют на прибыль пред­приятия не прямо, а через объем реализуемой продукции (ра­бот, услуг) и себестоимость, поэтому для выяснения конечного финансового результата необходимо сопоставить стоимость объе­ма реализуемой продукции (работ, услуг) и стоимость затрат и ресурсов, используемых в строительном производстве.

Виды прибыли в строительстве

Прибыль выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает фи­нансовую основу для обеспечения производственной деятельно­сти организации собственными финансовыми ресурсами, осу­ществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллекти­вов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреж­дениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая (валовая) прибыль (П в) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также дохо­дов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

П в = П р + П и + П п.всп. + ВД - ВР,

1. П р - прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг;

2. П и - прибыль от реализации имущества;

3. П п.всп - прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств;

4. ВД - внереализационные доходы (убытки);

5. ВР - расходы по осуществлению внереализационных операций.

1. Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П р) , которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной и фактической.

Сметная прибыль - это прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации. Это сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

Фактическая прибыль (П ф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их ре­ализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость стро­ительно-монтажных работ) по формуле:

П ф = С дог - НДС - Сб ф,

С дог - договорная цена;

НДС - налог на добавленную стоимость;

Сб ф - фактическая себестоимость выполненных работ.

Выручка как финансовый показатель характеризует завер­шение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Выр = С дог - НДС

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российс­кой Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

2. Прибыль от реализации имущества (П и) : основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов опре­деляется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (или восстановительной) сто­имостью этого имущества по основным фондам и нематериальным активам, и остаточной стоимостью по малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

3. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств (П п.всп.) определя­ется как разница между стоимостью этой продукции по про­дажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себес­тоимостью.

4, 5. К доходам и расходам от внереализационных операций (ВД и ВР) отно­сятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах органи­зации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по ак­циям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельно­сти других организаций и предприятий; прочие доходы, расхо­ды и потери.

Распределение прибыли

Резервный фонд

-сборы.

Прибыль, остающаяся в распоряжении организации после налогообложения, называется чистой прибылью П ч ,

Распределение чистой прибыли - одно из направлений внут­рифирменного планирования.

В первую очередь, если это предусмотрено уставом органи­зации, фирма формирует резервный фонд , за счет которого покрыва­ются убытки и другие непредвиденные затраты, выплачивают­ся дивиденды при недостатке прибыли, а при ликвидации орга­низации погашается кредиторская задолженность.

Затем, строи­тельная организация формирует фонды потребления и накопления.

За счет средств фонда накопления осуществляются расходы:

1. Строительство объектов производственного назначения, ре­конструкция, техническое перевооружение основных и подсоб­ных производств;

2. Модернизация оборудования, приобретение строительных машин, оборудования, транспортных средств и других средств производства;

3. Освоение новой техники и технологий производства строи­тельно-монтажных работ;

4. Затраты на научно-исследовательские, проектные, конст­рукторские и технологические работы;

5. Строительство жилья и объектов социально-культурной сферы;

6. Осуществление капитальных природоохранных мероприя­тий;

7. Развитие подсобно-вспомогательного хозяйства;

8. Погашение долгосрочных ссуд банков и процентов по ним;

9. Взносы в качестве вкладов учредителей в уставный капи­тал других предприятий;

10. Отчисления в вертикально интегрированные компании, в состав которых входит организация;

11. Приобретение ценных бумаг других предприятий и затра­ты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;

12. Другие расходы, связанные с использованием прибыли на развитие.

Средства фонда потребления расходуются на различные со­циально направленные выплаты:

1. Расходы на материальное поощрение, премирование, еди­новременное пособие работникам организации;

2. Расходы на бесплатное питание, компенсацию стоимости питания, лечение, культурно-оздоровительные мероприятия для работников и членов их семей;

3. Расходы на обучение, оказание помощи учебным заведени­ям, на содержание объектов общественного питания, здравоох­ранения, культуры, отдыха и спорта;

4. Расходы на содержание находящихся на балансе строитель­ной организации учреждений здравоохранения, народного об­разования, культуры и спорта, детских дошкольных учрежде­ний;

5. Отчисления на содержание аппарата управления объедине­ний, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

6. Возмещение расходов сверх установленных норм при на­правлении работников для выполнения монтажных, наладочных и строительных работ, за подвижной и разъездной харак­тер их деятельности, за производство работ вахтовым методом;

7. Возмещение командировочных расходов сверх установлен­ных норм; страхование работников организации (кроме обязательного социального и медицинского страхования);

8. Другие социальные расходы.